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技巧1水电等基础工程是否更换过

整体而论,投资客经手的装潢屋,与设计师投资或一般民众买来自用的住宅,最大的差异在于“基础工程”。也就是,水电工程是否处理得当。投资客为省装修费,一般不会花额外费用来重整水电管线。因此当你看到装潢屋时,可以检视其水电是否换过,若可以的话,也可以请屋主提供水电配置图来检视。

技巧2建材用料及收边是否细腻确实

由于现今买卖房屋,合约上都会明载保固期;专业投资客虽会使用较劣质的建材或粗糙的工法以节省成本,但也会技巧性地让问题浮现的时间点落在保固期外因此。在检视时必须十分小心,但若是设计师投资的二手屋或民众自用的住宅装修,则会重视装潢的寿命及居住的舒适性,因此,在建材使用及材料收边都会比较注意。

技巧3房间数太多,未必是好屋

投资客经手的装潢屋通常会尽量隔出更多的房间数,装潢上力求抢眼,以求卖到更高的价钱。但一般权状坪数有限,所以房间数太多,意谓使用空间变小,在生活机能上是不方便的,因此建议最好不要碰,否则就要自己再花钱更改装修。

技巧4踢踢看,踩踩看检视精美包装下的工法是否扎实

其实,有些投资客并不吝惜使用高档建材,所以,判断装修是否有问题,重点不在装潢表层,而在于看不到的建材之下。建议消费者们不妨踢踢看,踩踩看,甚至用身体去撞撞看,以便测试精美装潢表面下的工法是否扎实。比如,石英地砖用力踩下去会发出空洞声的话,就代表底部的水泥不够坚固,用久了容易破裂。

技巧5检查施工的收尾细节

广州美林装饰工程有限设计师就其专业与经验表示,其实内行人会仔细看装潢屋的施工收尾的细节是否做得很确实,也能提供判断准则,像是瓷砖与瓷砖之间的填缝是否平整,墙角与天花板的交接处是否有加上黏胶等等。

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